Отличия ремонта в новостройке и вторичном жилье

внутренняя отделка квартиры своими руками Ремонт

Хлопотное дело, но все же если встал вопрос ремонта квартиры в новостройке, да еще и своими руками, деваться некуда. Соберем в кулак нервы, осудив нюансы со второй половиной, подобьем баланс на кошельке и вперед в магазин за материалами.

Отличия ремонта в новостройке от вторички

Начать нужно с хорошего. Первое и, наверное, главное отличие – это возможность самостоятельно рассчитать количество материала. Вы видите фронт работ и даже не имея специального образования, можете сами посчитать чего и сколько нужно. В помощь вам онлайн-калькуляторы. Все просто и банально, погрешность будет в пределах 5%.

отделка квартиры своими руками

В свою очередь, планируя ремонт и отделку квартиры, купленную на вторичном рынке, вас ждут неприятные новости, когда вы своими руками начнете создавать фронт работ. Избави стены от обоев, можно найти не зашпаклеванные «ямы», просто закрытые недорогим материалом. Или, еще хуже, наткнуться на пробитую проводку. И если в первом случае можно обойтись своими силами, во тором, без специального образования ничего не сделаешь.

Помимо этого, планируя внутреннюю отделку во вторичном жилье, будьте готовы к следующим неприятностям:

  • Трещины между панельными швами;
  • Арматуру (ржавую) торчащую из стен;
  • Щели между стыками пола и стен;
  • Разбитая временем стяжка.

Виды ремонта и их отличия

Раньше дела с внутренней отделкой квартиры обстояли проще – поклеили обои, застелили однотипный линолеум и готово. Сегодня обилие товара для, позволяет не ограничиваться в выборе. Благодаря этому, типы ремонта делятся на следующие:

  • Капитальный;
  • Косметический;
  • Текущий;
  • Евроремонт.

Каждый из видов отличается по сложности и возможности или невозможности сделать все своими руками. Существующие виды отделки, в свою очередь делятся на следующие подгруппы:

  • Простая;
  • Улучшенная;
  • Высококачественная.

Три этих пункта регулируются различными факторами, такими как выбор материала и наличие допусков строительных норм (СНиП). Исходя из существующих допусков, типы отделки делятся на:

  • Эконом;
  • Комфорт;
  • Бизнес.

Если рассматривать варианты ремонта в новостройке, здесь нужно отталкиваться от типа квартиры. Она может быть однокомнатной, двух, трех или студия. Соответственно в отличие от квадратуры складывается общая ценовая характеристика.

ремонт однокомнатной квартиры своими руками

Также на стоимость оказывает непосредственное влияние то, в каком виде сдается квартира. Это может быть:

  • Свободная планировка;
  • Черновая отделка;
  • Черновая с подготовкой под чистовую;
  • С готовой отделкой.

В каждом из видов отделки новостройки, разницей будет стоимость приобретения материала. Это наливной пол, шпатлевка для стен и др. Но вне зависимости от того в каком виде сдается квартира, застройщик в обязательном порядке устанавливает входные двери, стеклопакеты, радиаторы отопления, при наличии балкона или лоджии она застекляется.

Конечно, это не будут высококачественные материалы. Дверь скорее всего будет китайского производства, да и стеклопакеты с минимальным количеством камер.

Сравнивая ремонт во вторичном жилье и в новостройке, то стоит выделить для сопоставления два варианта:

  1. Косметический. Этот тип ремонта сравним по сложности и стоимости с чистовой внутренней отделкой новостройки.
  2. Капитальный. Этот подтип сопоставим по отделке новостройки, которую сдали в черновом виде.

В обоих случаях, требуется практически одинаковое соотношение материала и сил, затрачиваемых на ремонт. Исключением может быть необходимость демонтажных работ во вторичке. Если таковые понадобятся.

Снос старых перегородок можно сопоставить с подготовительным этапом. Планируя косметический ремонт, обычно демонтажные работы не требуются. Или они будут не так значительны и можно будет все сделать своими руками, не прибегая к помощи сторонних организаций.

На самом деле содрать слой старых обоев или убрать выцветший линолеум будет несложно. А вот при капитальном типе работ, потребуется больше трудовых резервов. Часто после одобрения на снос перегородок, всплывают дополнительные подводные камни. Возможно ранее в доме проводили перепланировку разводки электричества, и одна из линий проходит через перегородку, хотя видимых намеков на это нет. В таком случае придется нанимать электриков, чтобы они правильно перепланировали раскладку проводов.

ремонт квартир своими руками стены

В новостройке перед ремонтом придется убрать немало мусора после строителей. Но еще больше мусора образуется после демонтажных работ во вторичном жилье. И это большой минус в сравнении.

В целом минусов больше в ремонте вторички. Но не все так плохо и при внутренней отделке в новостройке, тоже есть свои минусы. Одним из таковых является фактор усадки. Если капитальный ремонт в старой квартире можно планировать в любое время, то в новостройке нужно чтобы прошло минимум 2-3 года.

Важно! Такой фактор сводит к нулю необходимость приобретения квартиры с внутренней отделкой. Уложенная на пол плитка и обои, будут растрескиваться в процессе усадки.

Подводя итог можно бросить последний камень в сторону нового жилья. Для тех, кто планирует сделать ремонт своими силами, нужно знать, что самый затратный ремонт будет в новом жилье со свободной планировкой. Придется все делать с нуля, начиная со стяжки, и заканчивая установкой дверей. Если вы, конечно, не планируете доверять отделку специализированным компаниям.

Оцените статью
Поделиться с друзьями

Добавить комментарий